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宝鸡现房抵押借款程序如下：
1.向银行申请商住房产抵押商务活动贷款,农村自建现房抵押助学贷款,房屋生活支出贷款,按揭住宅贷款,二手购房合同抵押生意贷款等现房借款,并签署相关协议或合同
2.发出现房借款批准通知,然后去宝鸡房管局进行抵押登记,并拿出现房权证.
3.产权证抵押给银行和借款机构
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宝鸡住宅按揭贷款转经营性抵押贷款的优点：
1.抵押宝鸡住宅价值最大化,可选企业房产抵押创业贷款,抵押安置房子大额购物贷款,小产权房屋生意贷款,商品住房教育贷款,抵押商住两用房本教育贷款等住宅贷款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.宝鸡住宅贷款节省不少利息,宝鸡房贷按揭基准利率年化4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约3.7%左右（仅供参考）.
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企业房产资金周转贷款,企业现房抵押大额购物贷款,企业房屋抵押创业贷款,全款住宅大额购物贷款,商品房本抵押大额消费贷款等贷款的最大年龄？
1、宝鸡住房贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上住房贷款申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有贷款人年龄加贷款年限均超过70岁.
3、宝鸡贷款银行或机构当地住房贷款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.
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