房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等贷款人年龄在20~65周岁之间.
本溪房屋抵押贷款申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有本溪有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押房屋有房地产证,房屋权明晰,可上市流通;
5、房屋贷款银行规定的其他条件.
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有房产贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等需要注意哪些风险？
1、本溪贷款人
从本溪贷款人的个人信用方面来看,贷款人一到还款的时候没有资金,那么造成逾期的可能性是相当大的,如果不按时还款会对贷款人的征信有影响.
2、本溪贷款机构
本溪贷款机构工作人员,有些审核人员在审核贷款人的资质条件有时候只是形式上的工作,并没有从实的审查相关情况,导致后来出现很多风险问题.
4、本溪保险公司
本溪保险公司利用贷款人对保险的模糊认识,从操作上的一些疏漏来迷惑贷款人.如果贷款人不熟悉相关这些流程的话,那么被骗的可能性还是比较大的.
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房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住房抵押贷款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估（门店公司或者在线）；
2,住房贷款评估通过,准备资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、住房证、工作证明、银行流水、营业执照、贷款用途等）；
3,本溪银行安排专业贷款经理下户评估（住房及经营地拍照）；
4,出住房评估报告,银行确定额度及利息；
5,银行面签住房贷款合同,住房管理局进押,出他项权归档；
7,等待本溪银行放款；
本溪企业贷款要求资金用途正规,合理,合法.贷款资质是放贷机构要审核的标准,只有符合才能通过申请.好的企业筹集金钱,选择贷款是一种靠谱,可信赖的方式,贷款额度会根据你的资质评估去放贷.
