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1、有效的二代身份证、户口本、开通一张房子借资还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料（结婚证或离婚协议书）等
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1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和北京房产借款人还款能力综合确定授信期限.
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北京房屋借款二抵：
除了满足抵押借款的诸多条件外,还需要满足：
1、抵押农村自建房产大额贷款,抵押农村自建现房生活支出贷款,企业房屋抵押应急贷款,按揭住宅抵押贷款,抵押经济适用购房合同经营贷款等借款人具有北京该房屋的房屋证;
2、该房屋拥有可抵押额度;
3、北京房屋借款人年龄在18-50周岁;
4、抵押房屋面积在40平米以上.
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