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北京住房抵押贷款,房产经营贷款,公司现房抵押创业贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,企业住房抵押建筑装修贷款,抵押二手房本生活支出贷款等办理基本材料：
1、贷款人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证；
2、夫妻双方申请住房贷款的收入证明资料（公积金流水、银行流水、工资流水等）；
3、用于抵押住房贷款的北京住房证；
4、如有尾款需提供原来的银行住房贷款合同.
人难免会有一些急需用钱的时候,对有房一族,可以用北京按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.来解决,那么在这之前就要先了解清楚自建房产抵押贷款,自建房子助学贷款,安置房屋建筑装修贷款,适用住房抵押生意贷款,全款房本抵押大额消费贷款等房产贷款的一些条件和要求,因为不是全部的房产都可以办理的.
北京房屋抵押贷款人要求：
在北京中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请自建房产抵押资金周转贷款,抵押农村自建房子生意贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,自建住宅生活支出贷款,抵押安置房本贷款等个人综合消费贷款.
1.北京有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2.没有违法行为和不良好的信用记录;
3.能够提供北京房屋贷款银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房屋作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
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北京现房抵押借款,个人现房抵押借款,自建房产抵押出国留学贷款,拆迁安置房子抵押经营贷款,经济适用房屋抵押应急贷款,自建住宅大额消费贷款,抵押小产权购房合同大额购物贷款,现房二次抵押借款等的借款额度:
北京现房抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、现房类型有关,办理北京现房借款,抵押物现房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押现房.
一般来说,各类现房类型至高可贷成数具体如下：
1、北京商品现房借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的现房借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的现房借款抵押率至高可达50%左右
4、北京工业厂房的现房借款抵押率至高可达50%左右
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