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1、影响住房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的北京住房不同,利率不同,住房抵押借款额度是不一样的.
2、商品住房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、北京住房的评估是接影响住房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括北京住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、北京住房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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抵押商品房产周转贷款,商住两用现房抵押商务活动贷款,抵押按揭房屋生意贷款,商住两用住宅抵押出国留学贷款,抵押按揭购房合同生活支出贷款等对住宅的基本要求：
（1）住宅房龄：20年以内,房龄加借资年限不超45年.
（2）住宅面积：北京借资住宅面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）住宅性质：住宅借资要求,商品房住宅,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的住宅.
（4）住宅归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）北京住宅当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
目前北京门头沟区住房抵押借款政策更新较快,适用房产建筑装修贷款,拆迁安置现房出国留学贷款,适用房屋资金周转贷款等不同类型产品客户选择北京不同银行和产品,有利息差距,想要享受比较低利率成本,建议提前规划好,选择合适时间及时申请渠道.
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1、个人住宅借款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、住宅产权证、个人身份证；
2、企业住宅借款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、借款用途证明(包括上下游合同)；
做好北京住宅借款资料准备的意义一方面是满足北京借款银行的审查,另一方面是北京住宅借款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下住宅借款！
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