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房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等准备资料：
1、北京房产抵押消费贷款,需要身份证,户口本、房产所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有房产贷款用途合同.
3、房产抵押经营贷款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他北京房产贷款以及财力证明,北京房产贷款用途合同.
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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等首先看住房借资条件：
1.住房借资人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有北京有效的身份证明,在住房借资所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有住房借资还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供住房借资银行认可的抵押品（住房）.
6.提供北京明确、合法、合规的住房借资用途.
7.北京住房借资银行规定的其他条件.
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北京现房贷款额度不同,申请过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款,全款现房贷款,北京按揭现房贷款等方案也会不同.
1、一抵：北京现房贷款额度更高,可贷现房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看现房剩余的评估额度,贷款额度=现房价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵现房贷款额度会低很多.
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