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抵押二手房产资金周转贷款,公司房子建筑装修贷款,房屋创业贷款,抵押企业住宅资金周转贷款,购房合同抵押助学贷款,房产二次抵押借资,房产借资等关注点：
1、房产借资额度：借资额度是房产评估值的70%左右；
2、北京借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、北京借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
以抵押商品房产贷款,公司房子抵押生意贷款,抵押个人房屋生活支出贷款,公司住宅商务活动贷款,个人房本抵押教育贷款等房产贷款的需求,定位北京房产抵押贷款的方案.抵押品（房产）价值高,贷款的目的合法合规,它通常可以实现.
北京哪些银行可以做老房屋借资？老房屋做抵押借资的条件：
1.用于抵押的房屋和借资经办银行须位于同一城市,拆迁安置房产抵押经营贷款,安置房子生意贷款,抵押集体房屋经营贷款,经济适用住宅抵押生活支出贷款,安置购房合同应急贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受北京房屋面积小于30平方（含）的房屋作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.北京房屋变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房屋的,房龄一般不超过30年,房屋借资授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受北京闲置6个月以上的商业房屋作为抵押物.
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现房抵押借款流程：
1、双方就小产权房产商务活动贷款,农村自建现房经营贷款,经济适用房屋贷款,安置住房抵押助学贷款,抵押集体房本大额消费贷款等现房的抵押意思表示一致；
2、签订现房抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向北京房管局办理抵押登记；
4、北京银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
北京房产抵押品质团队,对抵押经济适用房产大额消费贷款,经济适用现房抵押大额购物贷款,房屋助学贷款,抵押分期住宅建筑装修贷款,小产权房本大额购物贷款等押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.的各个环节进行严格把控,通过率高于同行业.
