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北京房屋抵押借款对于房屋的要求:
1、北京房屋房龄在30年以内,个别银行和非银房屋借款机构可以接受15年以内的房屋,15年以上房龄的房屋一般只有个人垫资才能做.
2、北京房屋借款类型为：房屋、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房屋价值符合申请适用房产大额购物贷款,适用房子大额消费贷款,分期房屋抵押周转贷款,安置住房抵押经营贷款,抵押商品房本经营贷款等房屋借款机构的要求
4、抵押物（房屋）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
在北京房产抵押贷款这个行业里经验丰富,经济适用房产抵押出国留学贷款,商住房子抵押大额消费贷款,拆迁安置房屋抵押贷款,按揭住房商务活动贷款,小产权购房合同贷款等贷款业务熟练,待人温和,各种问题难题能轻松处理.
北京房产抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了房产作抵押,北京借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、房产借款期限较长,用房产抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,房产抵押借款的额度最高可达房产评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、适用房产出国留学贷款,抵押自建房子出国留学贷款,小产权房屋商务活动贷款,住宅抵押资金周转贷款,农村自建房本大额消费贷款等审批率相对高；
5、北京能用他人房产作抵押（只要房产所有权人知悉并签有同意书）；
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4、个人工作证明、收入证明
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