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北京住宅抵押贷款对住宅的要求：
1、首先,抵押商住房产应急贷款,商品房子大额购物贷款,抵押企业房屋建筑装修贷款,农村自建住宅抵押生活支出贷款,按揭购房合同生活支出贷款等抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,北京住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住宅未列入北京当地城市改造拆迁规划,并有住宅土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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按揭房产抵押周转贷款,自建房子生意贷款,抵押二手房屋建筑装修贷款,自建住宅抵押大额购物贷款,拆迁安置房本抵押经营贷款等住宅贷款申请步骤：
1、北京住宅贷款申请填表
2、受理北京住宅贷款资料进行登记 (交验书证)
3、登记住宅及贷款人初审
4、复审
5、终审
6、缮证 (核住宅证、身份证等),审核通过,办理贷款手续
7、发放贷款,归档(制档)
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