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常德住房抵押贷款的注意事项
1、住房贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押贷款,集体房产大额购物贷款,抵押按揭现房经营贷款,商住房屋抵押应急贷款,自建住宅应急贷款,安置购房合同贷款等申请的;
2、常德住房二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住房贷款必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房贷款时必须产权证上的人都出面,并签订常德住房贷款同意书等文件.
还款能力堪忧的人,是不容易通过二手房产抵押大额贷款,小产权现房生活支出贷款,按揭房屋贷款,适用住宅抵押贷款,抵押安置购房合同生意贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.申请的,不具备申请常德抵押贷款的资格.
抵押集体房产经营贷款,经济适用现房经营贷款,抵押商住房屋大额消费贷款,商品住宅建筑装修贷款,分期购房合同商务活动贷款等住房贷款能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理常德住房证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,住房减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的住房面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、常德抵押的住房,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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常德现房抵押贷款怎么办理？
1、向本地银行提出公司房产抵押商务活动贷款,抵押分期现房周转贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,个人住宅助学贷款,商住购房合同抵押贷款等现房贷款的申请,等待银行审批;
2、提交现房证的复印件及其它银行所需资料;对常德现房进行评估,出具评估报告;
3、开通银行账号,签订房贷合同;
4、现房所在地的房管所办理抵押登记;
5、银行将款项打入开通的常德专门账户.
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