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1. 商品房作为抵押的,住宅贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住宅贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和昌吉住宅贷款人还款能力综合确定授信期限.
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昌吉现房抵押借款如何办理？
1、选择昌吉正规借款机构
2、提交房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等现房借款资料
3、评估昌吉抵押的现房价值
4、等待借款机构审核
5、办理现房抵押借款,签定借款合同
6、放款
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个人住房抵押贷款,房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等所需要的资料:
1、住房产权证、购房合同及发票原件;
2、昌吉身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/住房共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明).
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