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1、潮州房屋贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、潮州公司房屋贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、潮州公司实际办公场所房屋证或租赁协议.
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2,质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少！
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潮州房产抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有潮州房产产权证.
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