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郴州商品房产经营贷款,商品现房建筑装修贷款,抵押商住两用房屋商务活动贷款,抵押全款住宅助学贷款,抵押适用购房合同教育贷款等不能办理房产借资的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得郴州房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)郴州房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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（一）住房证,借资人的收入证明
（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,郴州户口本
（三）权利人的婚姻证明（结婚证或郴州民政局开具的未婚证明）
（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明
（五）住房借资人家庭其他财产证明，（如另处住房证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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郴州住房抵押借款怎么办理？拆迁安置房产抵押出国留学贷款,拆迁安置房子抵押应急贷款,个人房屋抵押商务活动贷款,抵押经济适用住宅应急贷款,小产权房本抵押创业贷款等操作流程如下：
1.向借款机构申请住房抵押借款,专业借款经理沟通,全程协助你办理
2.提交郴州住房借款资料.（身份证|户口本|结婚证|住房证|征信报告|居住地址证明）
3.签订住房抵押借款合同
4.进行住房抵押登记
5.安排放款,下个月开始偿还借款
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