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佛山个人房产抵押出国留学贷款,抵押安置现房商务活动贷款,抵押房屋出国留学贷款,拆迁安置住房抵押应急贷款,抵押企业房本教育贷款等不能办理住房贷款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得佛山住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)佛山住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、准备抵押商住房产生意贷款,按揭现房资金周转贷款,商住房屋抵押教育贷款,抵押经济适用住宅经营贷款,公司购房合同商务活动贷款等房产和贷款人的材料
2、明确自身贷款需求,银行面签,提交佛山房产贷款资料,找本地合适的银行申请房产抵押贷款.
3、派专业的房产评估机构上门评估（线上评估和线下评估,视银行要求而定）.
4、报批房产贷款（审核+出批贷函）房产评估报告,贷款人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订房产贷款合同并公证
6、办理佛山房产抵押登记（约定时间去办理）
7、发放贷款,银行将房产贷款资金,打入贷款人指定的佛山银行卡内.
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