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签订完张家界住宅借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理张家界住宅抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住宅借款申请人身份证；
（2）登记住宅借款申请书；
（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）抵押按揭房产生意贷款,抵押商住现房助学贷款,商住两用房屋抵押周转贷款,抵押商住住宅商务活动贷款,商住购房合同大额购物贷款等住宅借款抵押合同；
（5）张家界其他住宅借款必要材料.
张家界按揭房借款,房产证抵押大额贷款,抵押商住两用现房建筑装修贷款,全款房屋商务活动贷款,抵押农村自建住宅生意贷款,按揭房本抵押大额消费贷款等住房抵押借款的条件：
1、拥有张家界名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、住房必须是即取得住房证的住房;
3、张家界抵押的住房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、住房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
张家界住宅借款流程:
1.住宅借款前准备,备齐资料；
2.提交抵押公司房产周转贷款,商住两用房子抵押建筑装修贷款,抵押个人房屋生意贷款,抵押拆迁安置住宅大额贷款,适用房本教育贷款等抵押资料；
3.张家界借款机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订住宅借款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.张家界借款机构贷后管理,监督借款的去向,用途.
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