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集体房产大额消费贷款,商住两用现房生意贷款,商住房屋生活支出贷款,抵押自建住房生活支出贷款,自建购房合同商务活动贷款等住房借款,那么经济适用房可以做住房借款吗？
1、通常情况下,海口经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押借款；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到海口住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理海口住房抵押借款了.
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2）等银行出批户
3）签订房屋抵押贷款合同或协议或抵押合同
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5）放款,发放银行房屋贷款
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