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如何计算自己房产抵押借资能贷多少年？
一、沈阳一般普通商品房抵押借资,安置房产抵押教育贷款,按揭现房大额购物贷款,抵押二手房屋出国留学贷款,拆迁安置住宅商务活动贷款,自建购房合同商务活动贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外沈阳商用房产和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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抵押按揭房产助学贷款,抵押安置现房创业贷款,抵押公司房屋创业贷款,农村自建住房抵押助学贷款,抵押安置房本创业贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、沈阳现房评估需要借资人支付一定的现房评估费用,价位一般在500元左右.
2、沈阳不是所有现房都可以作抵押,考虑到现房的变现问题,银行通常规定抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清的现房等.
3、放款速度较慢,现房借资办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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1、提交房子借款申请
2、获得沈阳房子借款额度
3、签订沈阳房子抵押借款合同
4、马上下放借款
5、按时还完借款
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