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南京房产抵押贷款,抵押二手房产经营贷款,抵押企业房子生活支出贷款,经济适用房屋大额购物贷款,拆迁安置住宅抵押大额消费贷款,抵押安置购房合同周转贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
南京房产抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房产不能做抵押贷款
要考虑到南京房产变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房产面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房产、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、南京抵押房产有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产.
良心的南京建邺区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.平台,全国领先的贷款咨询服务平台,为全国提供二手房产抵押贷款,农村自建现房抵押贷款,抵押全款房屋创业贷款,个人住房抵押商务活动贷款,适用房本教育贷款等贷款.
抵押商住房产经营贷款,抵押经济适用房子生意贷款,自建房屋助学贷款,小产权住房资金周转贷款,抵押农村自建购房合同大额消费贷款,房屋抵押贷款流程：
1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、南京房屋交易大厅受理材料；
3、南京1~
10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订房屋贷款合同
5、入押房屋证或其他有价证券等
6、放款给贷款客户
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1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供南京工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国南京具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、拆迁安置房产经营贷款,商住两用房子抵押应急贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,个人住宅大额消费贷款,公司购房合同助学贷款等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供现房贷款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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