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商品房产助学贷款,农村自建房子抵押商务活动贷款,自建房屋抵押建筑装修贷款,抵押自建住宅创业贷款,抵押全款房本大额消费贷款等住房抵押贷款：（线上线下办理流程）
线上：先线上过系统,系统过了,录住房资料,秦皇岛银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去秦皇岛银行面签,系统过了,提交资料,秦皇岛下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,住房贷款下放之后,次月后要按时足额还贷款,直至结清贷款,保持信用记录良好.
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1、通常情况下,秦皇岛经济适用房需要满5年,拿到房子证才可以上市交易和办理房子抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房子所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房子抵押借款；
3、满5年的房子需要持房子证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到秦皇岛房子交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理秦皇岛房子抵押借款了.
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秦皇岛现房抵押贷款要求：
一、现房贷款要求.
1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入秦皇岛房地产市场流通,无其他抵押；
2.秦皇岛现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.
二、贷款人要求.
1.秦皇岛有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.现房抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.抵押适用房产资金周转贷款,房子抵押商务活动贷款,房屋抵押创业贷款,经济适用住房生活支出贷款,购房合同教育贷款等现房贷款银行规定的其他条件.
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