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1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到临沂线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、工作证明、银行流水、营业执照、借款用途等）；
3,临沂银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（房屋及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订房屋借款合同,并进行房屋证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待临沂银行下放借款.
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1、必须有抵押物（房产）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、临沂有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合临沂贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理房产贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等.
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