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房产证抵押助学贷款,自建房子抵押大额贷款,二手房屋抵押生意贷款,安置住宅出国留学贷款,农村自建购房合同抵押出国留学贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,住房证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他济宁住房借款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据济宁不同银行对住房借款要求不同进行补充或者更改.
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有住房贷款,抵押适用房产大额贷款,房子抵押商务活动贷款,安置房屋抵押资金周转贷款,住房抵押大额贷款,商住两用房本抵押助学贷款等需要注意哪些风险？
1、济宁贷款人
从济宁贷款人的个人信用方面来看,贷款人一到还款的时候没有资金,那么造成逾期的可能性是相当大的,如果不按时还款会对贷款人的征信有影响.
2、济宁贷款机构
济宁贷款机构工作人员,有些审核人员在审核贷款人的资质条件有时候只是形式上的工作,并没有从实的审查相关情况,导致后来出现很多风险问题.
4、济宁保险公司
济宁保险公司利用贷款人对保险的模糊认识,从操作上的一些疏漏来迷惑贷款人.如果贷款人不熟悉相关这些流程的话,那么被骗的可能性还是比较大的.
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房产抵押借款流程：
1、双方就分期房产商务活动贷款,抵押经济适用房子周转贷款,按揭房屋抵押贷款,经济适用住宅抵押创业贷款,公司购房合同抵押教育贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向济宁房管局办理抵押登记；
4、济宁银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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