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湘潭银行住宅抵押借款条件？
1、二手房产出国留学贷款,小产权房子抵押大额贷款,分期房屋抵押资金周转贷款,拆迁安置住房资金周转贷款,全款房本商务活动贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人住宅借款最长能贷30年,消费类住宅抵押借款最长能贷10年,经营类住宅抵押借款最长能贷5年.）
3、湘潭二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是湘潭15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押借款.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
年龄必须在18到60周岁之间,并且必须具备完全民事行为能力才能申请房产建筑装修贷款,抵押自建现房助学贷款,按揭房屋抵押大额贷款,按揭住房生活支出贷款,抵押经济适用购房合同助学贷款等湘潭房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权..
个人房产商务活动贷款,商品现房贷款,安置房屋抵押商务活动贷款,抵押商住两用住宅建筑装修贷款,抵押二手购房合同建筑装修贷款,住宅二次抵押借资等湘潭住宅抵押借资的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属湘潭住宅的估值,住宅借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于住宅和借资人的要求也不同,所以抵押住宅借资时要注意在湘潭银行之间对比选择.
3、住宅抵押借资额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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