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武汉房产抵押借资的注意事项
1、房产借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房产抵押借资,按揭房产抵押周转贷款,分期现房经营贷款,适用房屋建筑装修贷款,抵押农村自建住宅经营贷款,经济适用房本抵押贷款等申请的;
2、武汉房产二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭房产和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房产借资必须产权清晰.如果该房产是你和家人名下,办理房产借资时必须产权证上的人都出面,并签订武汉房产借资同意书等文件.
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武汉住宅抵押借款条件：
1.借款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.武汉住宅是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请自建房产抵押经营贷款,全款房子商务活动贷款,抵押经济适用房屋贷款,按揭住宅抵押贷款,商品房本贷款等住宅借款.
3.住宅产权清晰明确,有一定抵押价值,不在武汉拆迁范围内,借款人拥有住宅权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
5.有合法的借款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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办理武汉房产抵押借款,抵押房产建筑装修贷款,抵押集体现房建筑装修贷款,经济适用房屋创业贷款,商住两用住宅助学贷款,分期购房合同抵押助学贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1).房产借款主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).房产借款抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房产评估报告;
(5).武汉房产抵押登记机关认为必要的其他文件.
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正式办理：武汉抵押房产证生意贷款,房子生意贷款,适用房屋教育贷款,商住住宅创业贷款,商住两用购房合同抵押出国留学贷款等
①提交住房贷款申请,支持线下,线上办理.
②下户考察武汉抵押住房或者经营场,约定时间下户.（一般拍照,合影即可）
③报批武汉住房贷款银行,提交资料审核、住房评估报告,贷款额度、授信时间、贷款利率出具正式批复.
④签贷款合同并公证,正式签订住房贷款合同（线上线下均可签订）,约定贷款种类、金额、时间、利率、还款方式、权利及义务等细节问题.
⑤办理住房抵押登记,到房管局办理抵押手续.（可以委托他人办理）
⑥发放贷款,武汉银行将贷款资金发放到住房贷款合同制定的银行卡上.
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