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1、利率相对较低.昆明有抵押物（房屋）的存在,房屋抵押借款利率较低（基准上浮10%~30%左右）此点优势明显.
2、借款期限时间长.正常10~20年,最长房屋借款期限为30年,但要求借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、房屋借款额度高.昆明房屋评估价值的50%~70%左右，房屋价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将昆明房屋抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他房屋借款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
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昆明现房抵押借资的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、昆明现房在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、借资人有真实的借资用途和还款来源.
4、企业房产资金周转贷款,商住房子抵押出国留学贷款,按揭房屋抵押教育贷款,抵押农村自建住房创业贷款,小产权房本抵押商务活动贷款等现房借资面积需满足大于30周岁以上
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