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抵押自建房产大额购物贷款,个人现房建筑装修贷款,抵押集体房屋资金周转贷款,全款住宅抵押周转贷款,抵押商住购房合同建筑装修贷款等需要准备的房产贷款材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、沭阳婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、沭阳户口簿或户籍证明材料；
4、房产证（不动产证）或房产购买合同、贷款合同、发票等手续
5、房产贷款评估机构出具的抵押房产的评估报告书
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沭阳住房抵押借款申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有沭阳有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、房产抵押周转贷款,抵押分期现房出国留学贷款,抵押商品房屋大额购物贷款,分期住房抵押贷款,抵押商住两用房本大额贷款等抵押住房有房地产证,住房权明晰,可上市流通;
5、住房借款银行规定的其他条件.
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1、影响住房抵押借资的额度的因素有很多.抵押的沭阳住房不同,利率不同,住房抵押借资额度是不一样的.
2、商品住房抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、沭阳住房的评估是接影响住房抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括沭阳住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、沭阳住房借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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