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1、现房借资额度：借资额度是现房评估值的70%左右；
2、淮安借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、淮安借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、淮安房产借资用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押房产借资的权属证明（房产证、土地证）；
5、借资银行要求提供的其他文件或资料
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商住房产创业贷款,商品房子大额消费贷款,拆迁安置房屋经营贷款,商住两用住宅大额购物贷款,农村自建购房合同抵押大额贷款等房子抵押贷款的优势和劣势:
一、淮安房子抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、淮安房子抵押贷款的缺点
淮安房子贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.房子贷款审批放款时间也比较长,对房子性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息淮安房子贷款是办理不了的.
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