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贺州二次抵押贷款的流程（房子证抵押贷款,按揭房贷款,商住两用房产抵押经营贷款,现房抵押大额消费贷款,商住两用房屋大额消费贷款,按揭住宅抵押大额购物贷款,自建购房合同抵押商务活动贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到贺州贷款机构进行面签,签署二抵房子贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对房子的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,房子证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据贺州房子的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,房子贷款抵押登记,等待放款.
专业办理公司房产商务活动贷款,抵押按揭房子创业贷款,全款房屋抵押生活支出贷款,公积金借款,工资贷等借款多年,有丰富的办理经验,对办理流程熟悉,不会让你在贺州住房抵押借款上走弯路,贺州住房抵押借款服务永无止境.
贺州住宅借资额度不同,申请抵押企业房产商务活动贷款,适用现房大额购物贷款,个人房屋抵押商务活动贷款,抵押小产权住房周转贷款,安置购房合同抵押创业贷款,全款住宅借资,贺州按揭住宅借资等方案也会不同.
1、一抵：贺州住宅借资额度更高,可贷住宅估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借资主要看住宅剩余的评估额度,借资额度=住宅价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵住宅借资额度会低很多.
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抵押房产大额购物贷款,全款房子抵押周转贷款,抵押自建房屋生活支出贷款,抵押农村自建住房经营贷款,抵押购房合同生活支出贷款等住宅抵押借款的条件：
贺州抵押住宅借款的要求：
1.抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证;
4.抵押住宅借款人提供住宅共有人的所有人签字同意书,贺州住宅借款房龄不超20年,住宅面积超过40平以上.
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