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1、抵押东莞商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、东莞写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押借款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子借款的额度,需要根据东莞该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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东莞住房抵押借款怎么办理？抵押个人房产建筑装修贷款,抵押经济适用房子助学贷款,抵押小产权房屋大额贷款,安置住房抵押生活支出贷款,抵押公司购房合同助学贷款等操作流程如下：
1.向借款机构申请住房抵押借款,专业借款经理沟通,全程协助你办理
2.提交东莞住房借款资料.（身份证|户口本|结婚证|住房证|征信报告|居住地址证明）
3.签订住房抵押借款合同
4.进行住房抵押登记
5.安排放款,下个月开始偿还借款
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