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1,按太原交易形式的不同,可分为房屋转让、房屋抵押、房屋租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,太原可分为国有土地使用权及其地上房屋的交易与集体土地使用权及其地上房屋的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,太原可分为受限交易(如有福利性的房屋等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,太原按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房屋期权交易和房屋现权交易.
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企业贷款需要什么资质：
1、企业须经太原工商部门批准设立,登记注册,持有营业执照经营期限超过一年以上.
2、中小企业独立从事生产、经营活动的权利;有独立的经营资金,独立的财务计划与财务报表;独立计算盈亏等.
3、企业拥有一定数量的经营资金.如果企业没有一定量的经营资金,一旦发生损失,危急公司信用贷款,可能影响资金遭受损失.
4、遵守中小企业税票贷款制度,并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户.
5、生产经营有效益.企业所生产经营的产品必须是市场需要的,能给社会和企业带来效益,提高收益资金的使用率.
6、恪守信用.企业取得贷款资金后,须严格履行合同规定的各项内容及义务.
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太原贷款机构工作人员为大家介绍企业经营性贷款办理的相关知识:
（1）按照企业抵押类贷款业务进行操作,核定授信贷款额度是能申请到的资金,额度资金的多少是企业关注的,能解决企业在资金上的困境和授信期限.
（2）贷款企业在银行开立基本账号专户,签订相应的抵押合同和登记协议.
（3）民营企业固定资产贷款经办机构,明确企业将有抵押价值的抵押物(汽车,房产,资产,大额存款等)提交给机构,增加申请的贷款条件包含企业条件及法人个人条件.
（4）中小企业贷款企业出具相应的贷款履行义务的承诺书.
（5）机构对放款和贷后的管理.
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