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满足什么条件才可以做禅城银行房产抵押借款,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等?
①抵押房产房龄：禅城市区借款房产房龄要求15年内,县城房龄10年内
②房产抵押范围：禅城各个市区和县城等
③借款征信要求：单笔借款不能有连三累六,信用记录良好,没有大额负债
④房产借款经营状况要求：营业执照注册时间需满一年,不满一年需提供相关佐证资料
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（1）年化利率：3%-
7.5%左右
（2）住宅借资成数：最高抵押住宅估值5~
7成左右
（3）额度：夫妻双方最高200万
（4）禅城住宅借资期限：8-10年,10-20年,20-30年
（5）禅城住宅借资还款方式：等额本息还款
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不同银行办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理禅城房子抵押借款主要需要以下资料：
①借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②禅城借款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（房子证、土地证）
③禅城评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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