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1）天津房子产权人及配偶先进银行系统
2）等银行出批户
3）签订房子抵押借资合同或协议或抵押合同
4）交易中心做抵押|入押
5）放款,发放银行房子借资
6）监控后期天津房子借资款项的去向
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1、借资人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住宅借资的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押天津的二手住宅,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住宅做抵押借资的时候,对二手住宅的房龄也是有要求的（15年内的住宅）;
4、房龄过老的住宅,就要看他所处天津地理位置等问题,位置好配套齐全的住宅,有升值空间.
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二手房产贷款,安置房子抵押经营贷款,抵押集体房屋商务活动贷款,自建住宅抵押生活支出贷款,商品购房合同应急贷款等住房贷款要求：
1、天津住房房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.
2、住房贷款额度要求,贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.
3、住房的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、天津抵押住房的贷款人,在18~
50周岁之间.
5、抵押住房面积需要在40平米以上.
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