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1、临沂不同地区,临沂不同借资机构,房屋抵押借资利率是不同的
2、房屋借资期限为5年以下（含5年）的,借资年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、借资期限为5年以上的,借资年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、借资利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大临沂银行对房屋抵押借资利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
抵押适用房子教育贷款,按揭房屋出国留学贷款,按揭住宅抵押商务活动贷款,公积金借款,工资贷,社保贷等集万般奢华的期盼,成就临沂住宅借款的神话.随着现代房贷企业以及个人需求规模的不断扩大,临沂住宅借款内部管理也日益复杂化,面临着新的挑战和新的课题.建立完善的管理机制,风控管理.
临沂现房抵押贷款的优点：
1、现房贷款率高：根据临沂现房抵押率最高可达70%左右,能有效利用临沂抵押现房价值.对于资金需求额较大的群体,非常符合融资需求.
2、期限较长：临沂现房贷款期限最长可达30年,可根据资金的实际需求时间自由的调整贷款期限.
3、现房贷款还款灵活：多种还款方式选择,收入稳定的可选择等额本息还款,月还款均摊到每个月.想资金利用率更高的,可选择先息后本.部分产品还可以每月只需还利息,到期无本续贷.
二手房产创业贷款,商住现房抵押助学贷款,按揭房屋应急贷款,商住两用住房商务活动贷款,抵押按揭购房合同经营贷款等现房贷款用途广泛：贷款可满足在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求.
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抵押小产权房产大额贷款,商住两用房子抵押资金周转贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,抵押公司住宅资金周转贷款,自建购房合同教育贷款等准备资料：
1、临沂现房抵押消费借款,需要身份证,户口本、现房所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有现房借款用途合同.
3、现房抵押经营借款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他临沂现房借款以及财力证明,临沂现房借款用途合同.
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