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办理南海住房抵押借款,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在南海住房借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、提供的抵押住房,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押住房未列入南海当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其住房作为抵押申请住房借款的书面承诺并签字.
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南海除主要房产借资项目：住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款、房产抵押借资、房产二次抵押借资、房产借资、抵押借资等之外.还有公积金借资、汽车抵押借资、汽车押证借资、企业借资、法人借资、国企事业单位借资、上班族借资、个人借资、小额借资.
南海丹灶镇贷款公司针对不同资质的贷款人一般会有不同的贷款方案:房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等,结合自身情况进行合理选择房产抵押贷款.
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等需要准备的材料:
1、南海房产贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、南海公司房产贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、南海公司实际办公场所房产证或租赁协议.
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