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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等西宁住房抵押借款准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.西宁住房借款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押住房借款仅接受直系亲属.
（二）住房要求：
1.可接受的抵押物（住房）包括住房、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受西宁主城区的）；
2.西宁住房过户满一个月以上,抵押住房房龄要求15年内.
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二次住房抵押借款,住房抵押借款,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款,汽车借款等具体申请流程如下：
1、了解需要办理的业务,并开通存款帐户；
2、填写借款申请表,提交申请表与规定的全套齐全材料（住房或者个人）；
3、调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性,对西宁抵押的住房进行勘察；
4、西宁银行审批通过,并签订住房借款合同；
5、办理抵押登记,公证（视情况）.
6、银行将借款直接划拨到合同约定的帐户中,按西宁住房借款合同规定还本付息；
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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等房屋贷款的风险：
1 西宁房屋贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,西宁房屋贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房屋贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,西宁房屋贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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