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1、借款人要先确定银行是否能住房再次抵押借款；
2、如果能接受住房二次抵押,会对住房余值进行评估；
3、借款人填写住房借款申请表,提交借款资料；
4、宣城银行审批通过,与银行或借款机构签住房借款合同；
5、办理住房抵押登记；
6、宣城银行放款,按时还款.
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抵押个人房产贷款,二手现房抵押大额贷款,经济适用房屋抵押资金周转贷款,抵押个人住宅商务活动贷款,全款购房合同抵押生意贷款等现房贷款的风险：
1 宣城现房贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,宣城现房贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,现房贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,宣城现房贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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1、抵押的房子产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入宣城房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房子的房龄（从房子竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证；
4、宣城抵押的房子面积在30平以上,价值有成长的空间.
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