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上海房屋抵押借款,农村自建房产建筑装修贷款,按揭现房教育贷款,安置房屋抵押助学贷款,按揭住房抵押经营贷款,商住房本教育贷款等抵押房屋的要求：
1、抵押的房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入上海房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证；
4、上海抵押的房屋面积在30平以上,价值有成长的空间.
上海申请个人住宅贷款,抵押安置房产助学贷款,抵押个人现房助学贷款,商品房屋生意贷款,公司住宅经营贷款,抵押个人购房合同出国留学贷款,公积金贷款,住宅必须已经领取住宅所有权证及土地使用证.而抵押物可以选择住宅权证,不影响您的居住.是大部分上海住宅贷款的选择方式.
按揭房产抵押大额消费贷款,公司房子生活支出贷款,适用房屋抵押助学贷款,小产权住宅抵押周转贷款,企业购房合同资金周转贷款等需要准备的材料:
1、上海现房贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、上海公司现房贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、上海公司实际办公场所现房证或租赁协议.
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