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公司房产抵押教育贷款,抵押商品现房经营贷款,集体房屋出国留学贷款,抵押住宅经营贷款,企业购房合同资金周转贷款等需要携带的材料包括且不限于：
1、通化房屋借资本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、房屋证、国土使用证；
3、房屋借资抵押合同、主债权合同；
4、通化房管所办理房屋抵押登记申请.
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小产权房产抵押大额消费贷款,商品房子抵押建筑装修贷款,抵押公司房屋出国留学贷款,抵押自建住宅贷款,抵押集体房本应急贷款,房产二次抵押借款等通化房产抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属通化房产的估值,房产借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于房产和借款人的要求也不同,所以抵押房产借款时要注意在通化银行之间对比选择.
3、房产抵押借款额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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现房抵押贷款办理步骤：
1、了解通化贷款产品：现房贷款,汽车贷款,小产权房产教育贷款,抵押企业现房贷款,房屋建筑装修贷款,抵押小产权住宅建筑装修贷款,抵押商住两用房本大额贷款等
2、提出需要的贷款业务（现房、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上通化相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（现房、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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