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长春住宅抵押贷款条件是什么？
抵押商住房产大额消费贷款,抵押商住两用现房建筑装修贷款,抵押商住房屋应急贷款,抵押住房大额消费贷款,房本抵押生活支出贷款等住宅要求：
1.长春抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从住宅竣工日起计算)与住宅贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证.
长春期房或住房证没办好的是不能办理住房抵押借资,安置房产应急贷款,抵押二手现房生活支出贷款,抵押房屋资金周转贷款,个人住房抵押生意贷款,农村自建购房合同抵押创业贷款等的,包括长春按揭住房二次抵押借资.需要办理住房抵押登记需出示产权证,必须用到住房证,否则无法进行住房低押.
集体房产抵押生活支出贷款,分期现房出国留学贷款,商品房屋抵押经营贷款,商品住宅建筑装修贷款,购房合同抵押经营贷款,房子抵押借资等的流程手续一般步骤如下：
1、向长春银行提交借资申请：内容要说明房子借资的用途、金额及期限等.
2、递交房子借资资料：借资人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房子产权证等.如果是长春企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对长春抵押的房子进行实地勘察、评估.
4、报批借资：长春房子评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订借资合同：签订房子借资合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：借资资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（长春各银行规定不同）
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长春住宅抵押借资,按揭房产贷款,分期房子大额消费贷款,抵押企业房屋经营贷款,抵押商住住房教育贷款,商住购房合同抵押教育贷款等的缺点:
1、不面向长春所有住宅,有房不一定能办借资.抵押的住宅必须能进行上市交易.
2、长春住宅房龄、面积、住宅性质也是考虑的因素,住宅借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住宅借资还没还完的住宅,又或者是协议的已购公房等许多住宅,都不能够办理.
3、住宅借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使住宅借资未成功.
3、住宅成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住宅进行处理.
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