马鞍山当涂县太白镇房产若是二次抵押,集体房产经营贷款,商住两用房子生意贷款,抵押房屋周转贷款,企业住宅大额消费贷款,经济适用房本抵押助学贷款等房产的抵押第一权利人必须是银行.有效身份证、户口簿、房产的产权证等是房产抵押贷款的资料.
马鞍山住宅抵押借资的注意事项
1、住宅借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押借资,抵押房产生活支出贷款,适用现房抵押周转贷款,商住两用房屋教育贷款,二手住宅大额购物贷款,商品购房合同抵押大额购物贷款等申请的;
2、马鞍山住宅二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅借资必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅借资时必须产权证上的人都出面,并签订马鞍山住宅借资同意书等文件.
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在马鞍山房屋借资公司,申请办理抵押个人房产生活支出贷款,个人现房抵押资金周转贷款,拆迁安置房屋抵押建筑装修贷款,安置住房抵押贷款,小产权购房合同应急贷款等房屋借资需携带基础证件以及资料：
1、身份证、户口本、婚姻证明（离异：离婚协议书、离婚证或者法院判决书）
2、近一年的流水、抵押物房本以及其他资产证明,
3、营业执照副本、上下游合同、经营地址合同、章程、法人章、公章
在审核环节,可能要求马鞍山房屋借资人还要补齐资料：
一般都是马鞍山借资公司的资料,例如过往上下游合同,验资报告,财报,流水,以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证.资料补得越快,房屋借资进度就会越快.
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马鞍山房屋抵押借资流程如下：
1、首先要向银行提出房屋借资申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人房屋(必须拥有)、房屋证、马鞍山产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划分期房产大额消费贷款,现房创业贷款,农村自建房屋抵押助学贷款,经济适用住宅商务活动贷款,自建购房合同抵押贷款等房屋借资方案,之后签订房屋借资合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、马鞍山房屋借资风控审核完成后银行即按规定办理借资发放手续;
6、借资人按合同如期归还房屋借资本息;
7、结清借资,办理撤押手续.
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