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用父母的房产申请抵押贷款的条件:
1.潍坊房产贷款的年限在20年之内;
2.经济适用房产资金周转贷款,商住两用现房抵押创业贷款,公司房屋抵押创业贷款,自建住宅抵押商务活动贷款,小产权购房合同创业贷款等要求抵押房产的面积各银行要求不一;
3.潍坊抵押房产要有较强的变现能力;
4.一般要求潍坊地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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流程：
1、准备好潍坊房屋贷款资料
2、去潍坊银行面签,进行签字
3、房屋贷款审批通过
4、办理房屋抵押贷款登记
5、放款,还款,解押,完成潍坊房屋抵押贷款业务
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潍坊房子按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押潍坊房子价值最大化,可选自建房产抵押建筑装修贷款,商品房子生意贷款,全款房屋建筑装修贷款,企业住宅创业贷款,企业房本抵押周转贷款等房子借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.潍坊房子借资节省不少利息,潍坊房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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