房产抵押贷款利率在不同地区会有所不同,就算是昆明呈贡区马金铺街道同一家银行,房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款产品的不同,利率也有差异.
昆明现房抵押贷款的申请流程
1、房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等现房贷款业务需评估现房价值
2、准备现房贷款申请的材料
3、约定时间去银行面谈、提交申请材料,下户看房,贷款批复审核
4、签约,办理贷款合同公证
5、现房权利人去昆明房管局办理抵押登记,出具他项产权证书
6、提供贷款用途合同与第三方账户,银行放款
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1、利率相对较低.昆明有抵押物（住房）的存在,住房抵押借资利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、借资期限时间长.正常10~
20年,最长住房借资期限为30年,但要求借资人年龄与借资期限之和不得超过70年.
3、住房借资额度高.昆明住房评估价值的50%~
70%左右，住房价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将昆明住房抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他住房借资审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等住房借资业务供客户选择.
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一.
住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等房贷提前还完现房借款划算吗？
1、昆明现房借款提前还款划不划算要具体情况具体分析；
2、等额本金提前还款,若昆明现房借款过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少；
3、等额本息提前还现房借款,一般情况下,当还款期限超过了三分之一的时候,提前还款就不划算了,因为剩下利息并不多,基本上都是本金.
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