房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.机构要求申请抵押集体房产周转贷款,按揭房子创业贷款,抵押拆迁安置房屋贷款,抵押商住住宅创业贷款,安置房本贷款等贷款的贷款人,茂名电白区小良镇要有长期稳定并足以支付每月贷款本息的收入来源,以减少有心无力偿还的情况出现.
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1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、茂名房产贷款用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押房产贷款的权属证明（房产证、土地证）；
5、贷款银行要求提供的其他文件或资料
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1、额度与年限：可办理茂名房屋总值7成额度,年限可以到30年；
2、面积与房龄：茂名房屋借款要求房屋面积基本要求40平米以上,房龄10~
30年以内；
3、利息：年息
3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；
4、产权类型：名下的房屋可办理房屋抵押借款,抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5、二次抵押：茂名处于按揭抵押状态中的房屋,无需清尾款,可再次办理二次房屋抵押借款.
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茂名房子抵押借款流程：
1.房子借款申请：拆迁安置房产抵押大额贷款,商品房子抵押大额购物贷款,抵押分期房屋周转贷款,抵押二手住房建筑装修贷款,商住两用房本抵押商务活动贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对茂名抵押房子进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交茂名放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（房子借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭房子所有权证和房子借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立茂名还款账户,放贷机构下款到该账户.
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