临夏县韩集镇房产若是二次抵押,房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产的抵押第一权利人必须是银行.有效身份证、户口簿、房产的产权证等是房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的资料.
房产抵押贷款流程：
1、双方就房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向临夏房管局办理抵押登记；
4、临夏银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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办理个人现房证抵押贷款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等现房贷款所需材料：
1、临夏抵押的现房证；
2、现房贷款权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或临夏民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高临夏现房贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他现房证,存折,车辆行驶证等等）；
7、贷款用途证明；
8、现房抵押贷款银行规定的其他贷款资料.
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临夏住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等房屋抵押借资,来了解下临夏适用的房屋有哪些类型：
临夏房屋类型分别是：商品房,集体房屋,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房屋.
1.商品房：大产权房屋.临夏开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理房屋借资.
2.集体房：单位集资建的房屋,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有房屋证,临夏房屋借资有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的房屋.满五年后,办理了房屋证,有临夏房屋证后就可以办理房屋借资了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到房屋证,基本上需要资金是可以办理房屋借资的.
5.商住两用房屋：一般是40-50年产权的.临夏房屋借资只能贷五成.
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