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房山住房抵押贷款条件
(1).个人房产抵押出国留学贷款,小产权房子抵押教育贷款,抵押安置房屋生意贷款,全款住宅建筑装修贷款,小产权房本抵押生活支出贷款等有合法的身份证;
(2).有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3).房山有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;
(4).已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,用作抵押的住房贷款已取得住房权属证书;
(5).能够提供住房贷款行认可的有效担保;
(6).房山住房贷款行规定的其他条件.
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房山住房抵押贷款,抵押商住房产资金周转贷款,商住两用现房贷款,抵押农村自建房屋贷款,住宅抵押生意贷款,抵押拆迁安置购房合同商务活动贷款等住房贷款所需材料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿、房山贷款抵押住房证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住房贷款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住房贷款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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