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1、锦州未还完房子贷款的房子只能在同一家银行办理抵押,二次贷款
2、房子证抵押贷款的贷款利率比房贷偏高
3、锦州房子证抵押贷款对抵押房子要求较高,面积在40平米以上
4、房子贷款用途限制较为严格
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1、锦州住房借款所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、住房所有权证（房本）
3、个人消费用途的住房借款合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、锦州企业借款营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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锦州现房抵押贷款流程：
一、需要办理抵押房产证出国留学贷款,企业现房抵押创业贷款,抵押全款房屋贷款,拆迁安置住房助学贷款,企业购房合同建筑装修贷款等的客户来电话咨询.
二、所需证件及其他资料提交给锦州现房贷款公司.
三、专业办理锦州现房贷款的经理,上门查验现房情况.填写《客户贷款申请表》.
四、到锦州公证处办理委托公证手续.
五、签订现房贷款合同补充协议及签印收条.
六、现房贷款公司把款项以转账的形式发放到客户账号上.
七、按期偿还贷款本金及利息贷款结束.
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