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本溪房产抵押借资的劣势：
1、房产抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、本溪房产借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房产借资不是本溪所有房产都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房产才能办理.
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本溪住宅抵押贷款所需资料：
1.办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住宅的产权证;
5.本溪贷款人及配偶的征信报告书
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申请本溪现房抵押贷款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）贷款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还现房贷款本息；
（3）能够提供本溪贷款银行认可的抵押物（现房）.
（4）办理房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等现房贷款需良好的个人信用记录.
（5）本溪现房贷款银行规定的其他条件.
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