人难免会有一些急需用钱的时候,对有房一族,可以用玉树治多县房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.来解决,那么在这之前就要先了解清楚房产抵押贷款,住房公积金信用贷款,房子一押二押贷款等房产贷款的一些条件和要求,因为不是全部的房产都可以办理的.
玉树住房抵押借款,房屋抵押贷款,住房公积金信用贷款,房产证抵押贷款等的借款缺点:
一、放款速度慢
玉树住房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押借款
要考虑到玉树住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、玉树抵押住房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
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玉树房屋抵押贷款,房产证抵押贷款,按揭房二次抵押贷款,公积金贷款等需要提供哪些材料?
玉树房屋抵押贷款所需资料:
1、房屋抵押贷款合同(夫妻双方到场签字);
2、房屋所有权证(大本);
3、土地使用权证复印件(验原件);
4、有资质的房屋贷款评估机构出具的《房屋评估报告书》;
5、银行房屋贷款合同;
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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玉树抵押物(房屋)要求:
1.抵押物(房屋)类型:房屋及临街商铺,商品房等;
2.抵押物范围:玉树本市各个地区市县等;
3.抵押物(房屋)房龄:15年内;
4.抵押成数:房子抵押贷款,公积金银行信用贷款,按揭房二次抵押贷款等房屋贷款最高8成左右,商铺5成左右;
5.其他:他行按揭房屋满1年,可二押.
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