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池州房子抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有池州房子产权证.
3、有购房合同可申请.
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池州房屋抵押借款流程：
1.房屋借款申请：公司房产抵押商务活动贷款,抵押个人现房助学贷款,经济适用房屋抵押建筑装修贷款,抵押经济适用住宅出国留学贷款,抵押集体房本贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对池州抵押房屋进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交池州放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（房屋借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和房屋借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立池州还款账户,放贷机构下款到该账户.
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池州贷款机构都对住宅抵押贷款有青睐,贷款机构有住宅作为抵押,贷款人提供手续完整,部分贷款机构可在当月为其发放贷款.
二、池州住宅贷款额度高、期限长：
住宅抵押贷款,二手房产抵押周转贷款,小产权现房创业贷款,集体房屋抵押资金周转贷款,商住两用住宅助学贷款,企业房本助学贷款等最高额度可达到住宅评估值的70%左右，住宅贷款期限最长可达30年,很大程度上解决了贷款人的资金需求难题.
三、池州住宅贷款、利率较低：
有足够的抵押物（住宅）,住宅贷款利率低,贷款人的利率要低于无抵押贷款.
四、池州住宅贷款,循环使用：
只需用户办理一次住宅抵押贷款手续,即可支持贷款人在授信额度内循环贷款.
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