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晋中住房抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求晋中抵押住房的年限要满足在20年之内.
2、晋中住房的面积应大于45平米.
3、住房具有足够的价值,住房权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、商住房产助学贷款,适用现房抵押建筑装修贷款,抵押农村自建房屋出国留学贷款,适用住宅抵押大额消费贷款,抵押适用房本大额贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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晋中汽车抵押借款需要材料：
1、经济适用房产抵押大额贷款,自建房子抵押出国留学贷款,适用房屋抵押生活支出贷款,经济适用住房抵押生活支出贷款,适用房本出国留学贷款等住宅权所有权本人身份证,银行；
2、住宅登记证书、保单.
3、住宅权属证
4、晋中住宅借款个人征信报告
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拆迁安置房产贷款,抵押商住两用房子建筑装修贷款,农村自建房屋资金周转贷款,小产权住宅抵押周转贷款,二手房本抵押教育贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、晋中住宅评估需要借款人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、晋中不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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