如果你在急需要钱,但是又没办法借到的情况下,你可以用名下的住宅作为抵押物,向银行申请：自建房产抵押助学贷款,经济适用现房大额消费贷款,抵押分期房屋生意贷款,抵押安置住房应急贷款,抵押商品购房合同教育贷款等大额,小额,长短期资金用于解决急需用钱的问题.
1、首先要向福州银行提出借款申请,递交相关资料,等待初步批复
2、通过后,银行会对借款人进行审核评估.
3、住宅评估值,提供个人流水或公司流水、公司经营状况.
4、与福州银行沟通确认住宅借款方案,之后签订住宅借款合同;
5、按规定办理放款手续,在这之前要办理完福州住宅抵押登记,银行放款前还会再核查一次借款人的征信,所以平时请爱护自己的征信,避免因此而不能放贷.
有福州车辆、房产的个人房产抵押周转贷款,抵押安置房子应急贷款,农村自建房屋生活支出贷款,抵押农村自建住房大额购物贷款,抵押自建房本贷款等房产抵押贷款客户,额度会更高.20-60岁,男女皆可,有正常的还款来源,贷款逾期次数不能超过2次.
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福州房子抵押借款条件：
1.借款人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.福州房子是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请抵押商品房产资金周转贷款,经济适用房子抵押创业贷款,经济适用房屋抵押生意贷款,抵押适用住房创业贷款,适用购房合同生活支出贷款等房子借款.
3.房子产权清晰明确,有一定抵押价值,不在福州拆迁范围内,借款人拥有房子权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
5.有合法的借款资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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福州住宅抵押贷款,适用房产抵押助学贷款,经济适用房子生意贷款,抵押分期房屋经营贷款,商住两用住宅抵押经营贷款,二手房本生活支出贷款等的缺点:
1、不面向福州所有住宅,有房不一定能办贷款.抵押的住宅必须能进行上市交易.
2、福州住宅房龄、面积、住宅性质也是考虑的因素,住宅贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住宅贷款还没还完的住宅,又或者是协议的已购公房等许多住宅,都不能够办理.
3、住宅贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使住宅贷款未成功.
3、住宅成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住宅进行处理.
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